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525全民配屋網 525全民配屋網 525全民配屋網__工商時報【記者賴昭男╱綜合報導】

在官方政策相助與多地解除限購下，中國大陸房市稍有回春跡象，尤其是一線城市。大陸國家統計局昨（18）日公布的去年12月數據顯示，北京、上海、廣州房價降幅收窄，而深圳房價更上漲1.2％。但二、三線城市房市仍處於低迷，「去庫存」成為當務之急。

數據指出，2014年12月中國大陸70個大中城市中，有66個城市的新建商品住宅價格較11月下降，上漲城市僅有1個，持平的城市有3個。雖然房價下降的城市超過9成，但相對於過去10個月，房價整體降幅已經減少，一線城市的房市更稍有回春趨勢。

當月北京、上海、廣州新建商品住宅價格降幅分別為0.2％、0.3％、0.2％，深圳新房價格則較上月上漲1.2％。房價回暖的趨勢在二手房交易中更為明顯，北上廣深二手房價格均有所提升，分別上漲0.2％、0.4％、0.2％、0.7％。

從成交量來看，去年12月，整體新房成交量較上月成長將近1成，創下年內新高。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的新建商品住宅成交量更成長15％以上，遠高於大陸平均水準。

另方面，大陸二、三線城市的房市相對冰封，去年12月新建商品住宅與二手住宅價格仍然在下降，但降幅已有所收窄。中新社引述中國統計局高級統計師劉建偉看法指出，這些變化主要受到前期信貸政策調整、大陸官方降息、年底建商為消化庫存大力促銷等原因所致。

不過，報導亦指出，在高庫存壓力下，一線城市所釋出的暖意，仍不足以驅除大陸房市的嚴寒。

上海易居房地產研究院監測，截至去年12月底，大陸35個城市新建商品庫存總量為2.81億平方公尺，與2014年11月基本持平，年增率為15.4％。華遠地產前董事長任志強指出，在庫存壓力短時間難以消除的情況下，「去庫存」是今年大陸房市的首要之務。

萬科北京區域執行長毛大慶亦指出，目前有指標的土地與建商買下未開發的土地，若進行開發，足夠賣好幾年，更不用提每年新增的土地供應。房市去庫存形勢嚴峻，難以重現過去爆發式的成長態勢。

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